Avrupa’nın büyük şehirlerinde yükselen konut maliyetleri, çalışanların gelirlerinden giderek daha büyük pay alıyor. Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü’nün Dünya Fiyatlarının Haritalandırılması 2026 raporundaki veriler, Euronews Business tarafından maaş-kira dengesi açısından karşılaştırıldı.
Hesaplamada aynı hanede yaşayan iki kişinin de şehirdeki ortalama net maaşı kazandığı ve şehir merkezinde üç odalı bir daire kiraladığı varsayıldı.
İstanbul’da iki maaştan yalnızca 353 euro kalıyor
Araştırmaya göre İstanbul’da aylık ortalama net maaş 1.027 euro, şehir merkezindeki üç odalı bir dairenin ortalama kirası ise 1.701 euro.
İki kişinin toplam 2.054 euroluk gelirinden yalnızca kira çıkarıldığında hanenin elinde 353 euro kalıyor.
İstanbul bu sonuçla araştırmaya dahil edilen şehirler arasında sondan ikinci sırada bulunuyor. Listenin sonunda ise iki maaştan kira çıktıktan sonra 253 euro kalan Lizbon yer alıyor.
Kira tek maaştan yüzde 66 fazla
İstanbul açısından dikkat çeken bir başka veri, tek maaş ile kira arasındaki fark.
Kentteki üç odalı bir dairenin ortalama kirası, bir kişinin ortalama net maaşından yüzde 66 daha yüksek. Dolayısıyla ortalama gelir elde eden tek bir çalışanın şehir merkezindeki bu büyüklükte bir konutun kirasını karşılaması mümkün görünmüyor.
Üstelik hesaplamada yalnızca kira dikkate alınıyor. Gıda, elektrik, su, ısınma, ulaşım ve diğer temel yaşam giderleri hesaba katılmıyor.
Zürih’te kiradan sonra 9 bin 140 euro kalıyor
Listenin diğer ucunda ise Zürih bulunuyor. İsviçre kentinde üç odalı bir dairenin aylık kirası 5 bin 502 euro ile karşılaştırmadaki en yüksek seviyelerden birinde.
Buna karşılık ortalama net maaşın 7 bin 321 euro olması tabloyu tersine çeviriyor. İki kişinin çalıştığı bir hanede kira ödendikten sonra 9 bin 140 euro gelir kalıyor.
Zürih’i 8 bin 783 euroyla Cenevre ve 5 bin 890 euroyla Lüksemburg izliyor.
11 şehirde tek maaş kirayı karşılamıyor
Araştırmaya göre İstanbul’un yanı sıra Londra, Dublin, Lizbon, Milano, Madrid, Barselona, Roma, Atina, Prag ve Budapeşte’de de şehir merkezindeki üç odalı bir dairenin kirası bir kişinin ortalama net maaşından yüksek.
Veriler, konut krizinin yalnızca kira fiyatlarının yüksekliğiyle değil, gelir ile konut maliyeti arasındaki farkla değerlendirilmesi gerektiğini de ortaya koyuyor.
