Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) için kâr dağıtım düzenlemeleri değiştirildi. Resmi Gazete’de yayımlanan bu yeni düzenlemeyle, GYO’ların kâr dağıtım koşulları güncellenmiş oldu. Bu gelişme, sektörde finansal yapı ve yatırım süreçlerinde yeni bir dönemi başlattı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde değişiklikler yapıldı. Buna göre, fon ve yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmazlardan elde ettikleri kazançların en az yüzde 50’sini belirli bir süre içinde kâr payı olarak dağıtma zorunluluğu getirildi.
Yeni tebliğle, taşınmaz kazancının hesaplanma şekli, ortak genel giderlerin ve amortismanların dağıtımı gibi konular örneklerle netleştirildi. Ayrıca, zarar durumunda dağıtım şartlarının nasıl değerlendirileceği de açıklandı.
Tebliğ ayrıca, kurumlar vergisi istisnalarının kâr ve zarar değerlendirmelerine ilişkin düzenlemeleri de içeriyor. Belirli faaliyetlere özgü istisnalar, ilgili faaliyetler bütün olarak değerlendirilecekken, işlem bazlı istisnalar her işlem için ayrı ayrı dikkate alınacak.
Yatırım teşvik belgeleriyle ilgili düzenlemelerde, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasında bazı değişiklikler yapıldı. 2 Ağustos 2024 tarihinden önce düzenlenen belgeler dikkate alınırken, sonrasında yapılan revizelerle ortaya çıkan tutar artışları asgari vergi hesabına dahil edilmeyecek.
Bu bağlamda, 2 Ağustos 2024’ten önce yatırım teşvik belgesi alan ancak sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin tereddütleri giderildi. Mükellefler, alınmayan vergilerini hesaplamak için belirli yöntemler kullanabilecek. Ayrıca, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin yeni bir ifade eklendi.
